<\/span><\/h2>\n\n\n\nUna de les modificacions estructurals de major abast del RDL 7\/2026, i que ha passat gaireb\u00e9 desapercebuda a la cobertura medi\u00e0tica, \u00e9s la reforma de la Llei 49\/1960 de Propietat Horitzontal. Fins ara, la instal\u00b7laci\u00f3 en un edifici de sistemes comuns o privatius d’energies renovables \u2014plaques fotovoltaiques sobre coberta comunit\u00e0ria, aerot\u00e8rmia col\u00b7lectiva, geot\u00e8rmia\u2014 requeria majories qualificades que en molts casos resultaven inassolibles. La manca de consens a la comunitat de ve\u00efns era, a la pr\u00e0ctica, la ra\u00f3 per la qual un percentatge significatiu d’aquests projectes no arribaven a materialitzar-se.<\/p>\n\n\n\n
El RDL 7\/2026 rebaixa dr\u00e0sticament el llindar. A partir de la seva entrada en vigor, per acordar la instal\u00b7laci\u00f3 de sistemes comuns o privatius d’energies renovables n’hi ha prou amb l’acord d’un ter\u00e7 (1\/3) dels propietaris que representin un ter\u00e7 de les quotes de participaci\u00f3<\/strong>. Aquesta reforma t\u00e9 un impacte directe sobre l’aplicabilitat real del tram del 40% de la deducci\u00f3 IRPF descrit als apartats anteriors: un ve\u00ed que fins ara veia bloquejat el seu acc\u00e9s al r\u00e8gim fiscal per l’oposici\u00f3 de la majoria de la comunitat, passa a disposar d’una via procedimental molt m\u00e9s assequible.<\/p>\n\n\n\nCombinada amb l’ampliaci\u00f3 del radi de l’autoconsum col\u00b7lectiu a trav\u00e9s de la xarxa de 500 metres a 5 quil\u00f2metres (disposici\u00f3 final catorzena del decret, que modifica el RD 244\/2019), la reforma de la Propietat Horitzontal \u00e9s probablement la palanca no fiscal m\u00e9s rellevant del RDL 7\/2026 per al segment residencial en r\u00e8gim de comunitat.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>El bloc corporatiu: llibertat d’amortitzaci\u00f3 i r\u00e8gim fiscal d’empresa<\/span><\/h2>\n\n\n\nPer a empreses i aut\u00f2noms, el RDL 7\/2026 introdueix a l’Impost sobre Societats (art. 37 del decret) un r\u00e8gim de llibertat d’amortitzaci\u00f3<\/strong> per a les inversions en instal\u00b7lacions d’autoconsum el\u00e8ctric renovable i en sistemes t\u00e8rmics renovables que substitueixin equips f\u00f2ssils.<\/p>\n\n\n\nEn condicions ordin\u00e0ries, una planta fotovoltaica industrial s’amortitzaria linealment en 15 a 20 anys. Amb la llibertat d’amortitzaci\u00f3, l’empresa pot amortitzar el 100% de l’actiu en el mateix exercici d’entrada en funcionament. Per a una societat subjecta al tipus general del 25% de l’Impost sobre Societats, aquesta mesura equival a una injecci\u00f3 de liquiditat el primer any equivalent a una quarta part del CAPEX del projecte, via menor pagament d’impostos.<\/p>\n\n\n\n
Les condicions s\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n
\nBase m\u00e0xima d’inversi\u00f3 acollida: 500.000 euros.<\/li>\n\n\n\n Manteniment de la plantilla mitjana de treballadors durant els 24 mesos seg\u00fcents a l’inici del per\u00edode impositiu d’entrada en funcionament.<\/li>\n\n\n\n Entrada en funcionament de l’actiu abans del 31 de desembre de 2026.<\/li>\n\n\n\n L’empresa ha de tenir beneficis sobre els quals compensar l’amortitzaci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nLa mesura s’est\u00e9n tamb\u00e9 a les inversions corporatives en vehicles el\u00e8ctrics (BEV, PHEV, FCV, FCHV) i a la instal\u00b7laci\u00f3 de noves infraestructures de rec\u00e0rrega r\u00e0pida i ultrar\u00e0pida.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Zones d’Acceleraci\u00f3 Renovable i repotenciaci\u00f3<\/span><\/h2>\n\n\n\nPer als promotors de projectes de renovables a major escala, el RDL 7\/2026 introdueix dues figures noves:<\/p>\n\n\n\n
Zones d’Acceleraci\u00f3 Renovable (ZAR).<\/strong> \u00c0rees geogr\u00e0fiques designades per les Comunitats Aut\u00f2nomes \u2014amb informe previ del MITECO\u2014 de baixa sensibilitat ambiental, on es prioritza la instal\u00b7laci\u00f3 de parcs fotovoltaics, e\u00f2lics i sistemes d’emmagatzematge. Els projectes ubicats dins d’una ZAR queden exempts del procediment d’Avaluaci\u00f3 d’Impacte Ambiental ordinari o simplificat, i se’ls aplica en el seu lloc un cat\u00e0leg predefinit de mesures de mitigaci\u00f3. El termini de tramitaci\u00f3 es redueix d’anys a mesos. La llei prohibeix expressament ubicar ZARs en \u00e0rees protegides (Xarxa Natura 2000, Parcs Nacionals) i instrueix prioritzar s\u00f2ls industrials, abocadors, pedreres clausurades i corredors d’infraestructura.<\/p>\n\n\n\nRepotenciaci\u00f3 (repowering) d’instal\u00b7lacions existents.<\/strong> Per a parcs fotovoltaics o e\u00f2lics que substitueixin equips antics incrementant la seva pot\u00e8ncia en no m\u00e9s del 25%, l’Avaluaci\u00f3 d’Impacte Ambiental es limita a avaluar l’impacte incremental respecte al projecte original, amb reutilitzaci\u00f3 d’estudis previs. Els terminis administratius es redueixen a la meitat. Aquesta mesura \u00e9s especialment rellevant per maximitzar el rendiment dels nusos d’evacuaci\u00f3 ja existents sense ocupar nova superf\u00edcie.<\/p>\n\n\n\n<\/span>La reforma de l’acc\u00e9s a la xarxa: fi de l’especulaci\u00f3<\/span><\/h2>\n\n\n\nEl RDL 7\/2026 aborda tamb\u00e9 una de les patologies estructurals del sistema el\u00e8ctric espanyol dels \u00faltims anys: la saturaci\u00f3 dels nusos de la xarxa per projectes que sol\u00b7licitaven perm\u00eds d’acc\u00e9s sense intenci\u00f3 real d’executar-los. Prop del 90% de la capacitat d’acc\u00e9s atorgada a la xarxa de distribuci\u00f3 corresponia a projectes que no arribaven a materialitzar-se, generant un acaparament especulatiu que bloquejava el desenvolupament real de l’electrificaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
El decret substitueix el r\u00e8gim anterior d’avals bancaris est\u00e0tics per una Prestaci\u00f3 per Reserva de Capacitat (PRC)<\/strong>: els titulars d’un perm\u00eds d’acc\u00e9s han d’abonar una quota econ\u00f2mica mensual al gestor de la xarxa des de l’atorgament del perm\u00eds fins que la instal\u00b7laci\u00f3 entra en consum efectiu. Les quantitats abonades tenen la consideraci\u00f3 de pagament anticipat de peatges i es descompten de la factura de peatges una vegada la planta est\u00e0 operativa. Si el promotor abandona o incompleix el pagament, el perm\u00eds caduca autom\u00e0ticament. La mesura es complementa amb la vinculaci\u00f3 dels permisos d’acc\u00e9s al codi CNAE de l’activitat econ\u00f2mica final, per impedir la revenda especulativa de permisos.<\/p>\n\n\n\nEn paral\u00b7lel, el RDL 7\/2026 introdueix formalment la figura dels permisos d’acc\u00e9s flexibles<\/strong> des de la perspectiva de la demanda: consums gestionables i sistemes d’emmagatzematge poden connectar-se aprofitant les valls de congesti\u00f3 de la xarxa, sense necessitat de reservar capacitat ferma les 8.760 hores de l’any. Aquesta figura facilita significativament la legalitzaci\u00f3 d’instal\u00b7lacions de bateries i de consums flexibles.<\/p>\n\n\n\n<\/span>Comunitats energ\u00e8tiques i compet\u00e8ncia municipal<\/span><\/h2>\n\n\n\nEl decret modifica la Llei 7\/1985 de Bases del R\u00e8gim Local per atribuir als ajuntaments compet\u00e8ncia pr\u00f2pia en la promoci\u00f3 i participaci\u00f3 de comunitats energ\u00e8tiques<\/strong> ciutadanes i de renovables. Complement\u00e0riament, s’aprova una dotaci\u00f3 de 10 milions d’euros per a la creaci\u00f3 d’Oficines de Transformaci\u00f3 Comunit\u00e0ria gestionades per l’IDAE, la funci\u00f3 de les quals \u00e9s acompanyar la constituci\u00f3 i posada en marxa d’aquestes comunitats.<\/p>\n\n\n\nCombinada amb l’ampliaci\u00f3 del radi de l’autoconsum col\u00b7lectiu a 5 quil\u00f2metres, aquesta reforma obre un espai jur\u00eddic i financer perqu\u00e8 ajuntaments, cooperatives ciutadanes i agrupacions ve\u00efnals impulsin projectes de generaci\u00f3 distribu\u00efda a escala local que fins ara topaven amb limitacions competencials.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Centres de dades: noves obligacions de sostenibilitat<\/span><\/h2>\n\n\n\nDavant del creixement accelerat de la demanda el\u00e8ctrica associada als centres de processament de dades \u2014impulsada per l’expansi\u00f3 de la intel\u00b7lig\u00e8ncia artificial\u2014 el RDL 7\/2026 introdueix a la seva disposici\u00f3 addicional primera requisits estrictes de sostenibilitat energ\u00e8tica per a la connexi\u00f3 de nous centres de dades a la xarxa el\u00e8ctrica<\/strong>. Aquests requisits inclouen l’obligaci\u00f3 d’acreditar subministrament f\u00edsic recolzat amb nova generaci\u00f3 renovable equivalent.<\/p>\n\n\n\nLa mesura t\u00e9 una doble lectura. D’una banda, restringeix la connexi\u00f3 a la xarxa de centres de dades que depenguin del suport del cicle combinat de gas. De l’altra, obre un n\u00ednxol de mercat significatiu per a les empreses instal\u00b7ladores capaces d’acompanyar els promotors de centres de dades en la contractaci\u00f3 de generaci\u00f3 renovable dedicada, sigui via PPAs, autoconsum directe o participaci\u00f3 en desenvolupaments propis.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>La finestra temporal: dates que condicionen les decisions d’inversi\u00f3<\/span><\/h2>\n\n\n\nLa combinaci\u00f3 de dates de caducitat del r\u00e8gim fiscal i estructural comprimeix els temps disponibles per actuar. Un resum operatiu:<\/p>\n\n\n\n
\nDeduccions IRPF residencials del 10%, 20% i 40%:<\/strong> obra executada abans del 31 de desembre de 2026, CEE posterior em\u00e8s abans de l’1 de gener de 2027.<\/li>\n\n\n\nDeducci\u00f3 IRPF residencial del 60%:<\/strong> obra executada abans del 31 de desembre de 2027, CEE posterior em\u00e8s abans de l’1 de gener de 2028.<\/li>\n\n\n\nDeducci\u00f3 IRPF punt de rec\u00e0rrega:<\/strong> 31 de desembre de 2026.<\/li>\n\n\n\nLlibertat d’amortitzaci\u00f3 empresa:<\/strong> entrada en funcionament de l’actiu abans del 31 de desembre de 2026.<\/li>\n\n\n\nIVA electricitat al 10% i IEE al 0,5%:<\/strong> vigent fins al 30 de juny de 2026 (susceptible de pr\u00f2rrogues posteriors).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\tEls terminis de tramitaci\u00f3 de les distribu\u00efdores el\u00e8ctriques per a la compensaci\u00f3 d’excedents, sumats al temps requerit per a l’emissi\u00f3 del CEE posterior pel t\u00e8cnic competent, aconsellen no deixar els projectes residencials per a l’\u00faltim trimestre de l’any objectiu. Per al segment corporatiu, la posada en funcionament efectiva abans del 31 de desembre de 2026 \u2014requisit per acollir-se a la llibertat d’amortitzaci\u00f3\u2014 exigeix planificaci\u00f3 amb diversos mesos d’antelaci\u00f3.<\/p>\n\n
<\/span>Deduccions vs subvencions: una reflexi\u00f3 operativa<\/span><\/h2>\n\nUn aspecte que potser mereix una reflexi\u00f3 final \u00e9s la diferent naturalesa d’aquests dos instruments de suport p\u00fablic, i per qu\u00e8 la l\u00f2gica del RDL 7\/2026 aposta clarament per les deduccions fiscals abans que per noves l\u00ednies de subvenci\u00f3 directa.<\/p>\n\n
Una subvenci\u00f3 requereix una seq\u00fc\u00e8ncia llarga: publicaci\u00f3 de convocat\u00f2ria, sol\u00b7licitud, selecci\u00f3, execuci\u00f3 de l’obra, justificaci\u00f3, resoluci\u00f3 de concessi\u00f3 i, finalment, pagament efectiu. En el millor dels casos, aquest cicle dura mesos. En el pitjor —com han demostrat les convocat\u00f2ries Next Generation d’autoconsum en diverses comunitats aut\u00f2nomes—, es dilata anys, amb milers d’expedients atrapats en la burocr\u00e0cia i empreses instal\u00b7ladores i particulars esperant cobraments que a vegades ni tan sols arriben a materialitzar-se.<\/p>\n\n
Una deducci\u00f3 IRPF funciona amb una l\u00f2gica radicalment diferent. El contribuent executa l’obra, acredita t\u00e8cnicament el resultat (CIE o CEE segons el cas) i aplica la deducci\u00f3 a la seva pr\u00f2xima declaraci\u00f3 de la renda. No hi ha concurr\u00e8ncia competitiva, no hi ha nombre finit de \u00abplaces disponibles\u00bb, no hi ha llista d’espera. Si es compleixen els requisits objectius que fixa la llei, la deducci\u00f3 s’aplica. Aquest mecanisme aporta a la inversi\u00f3 un grau de certesa i previsibilitat que les subvencions dif\u00edcilment poden oferir.<\/p>\n\n
El disseny del RDL 7\/2026 —que refor\u00e7a el sistema de deduccions IRPF sense crear noves l\u00ednies de subvenci\u00f3 directa per a autoconsum residencial— \u00e9s un senyal institucional en aquesta direcci\u00f3. No \u00e9s casualitat: \u00e9s, amb tota probabilitat, una lli\u00e7\u00f3 apresa dels colls d’ampolla administratius dels darrers anys.<\/p>\n\n
Aix\u00f2 no vol dir que les subvencions siguin sempre pitjors. En projectes de gran envergadura o per a col\u00b7lectius espec\u00edfics —comunitats energ\u00e8tiques, ind\u00fastria electrointensiva, rehabilitaci\u00f3 integral d’edificis— segueixen sent un vehicle v\u00e0lid i de vegades imprescindible. Per\u00f2 per al segment residencial m\u00e9s habitual —un habitatge, una comunitat de ve\u00efns petita— apostar per la deducci\u00f3 IRPF significa canviar la incertesa del \u00aba veure si em toca\u00bb per la certesa operativa del \u00absi compleixo els requisits, l’aplico\u00bb.<\/p>\n\n\n
<\/span>Consideraci\u00f3 final<\/span><\/h2>\n\n\n\nEl RDL 7\/2026 s’ha presentat medi\u00e0ticament com un decret de resposta a la crisi energ\u00e8tica de l’Orient Mitj\u00e0. Aquesta lectura \u00e9s correcta per\u00f2 incompleta. Darrere de l’escut social i de les rebaixes d’IVA i IEE, el text cont\u00e9 el paquet de reformes estructurals de major abast de l’\u00faltima d\u00e8cada en mat\u00e8ria energ\u00e8tica: pr\u00f2rroga i afinament de les deduccions IRPF residencials, reforma de la Llei de Propietat Horitzontal, llibertat d’amortitzaci\u00f3 corporativa, ampliaci\u00f3 de l’autoconsum col\u00b7lectiu a 5 quil\u00f2metres, creaci\u00f3 de les Zones d’Acceleraci\u00f3 Renovable, r\u00e8gim de repotenciaci\u00f3, substituci\u00f3 del sistema d’avals per la Prestaci\u00f3 per Reserva de Capacitat, permisos d’acc\u00e9s flexibles, compet\u00e8ncia municipal sobre comunitats energ\u00e8tiques i obligacions de sostenibilitat per a centres de dades.<\/p>\n\n\n\n
Per a qui est\u00e0 avaluant una inversi\u00f3 en autoconsum, aerot\u00e8rmia o efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, la lectura del r\u00e8gim es pot resumir en tres punts. Primer, la deducci\u00f3 IRPF no \u00e9s un descompte sobre el preu de la instal\u00b7laci\u00f3, sin\u00f3 una reducci\u00f3 de la quota l\u00edquida a pagar en la declaraci\u00f3 de l’exercici corresponent. Segon, el salt del tram b\u00e0sic (10-20%) al tram alt (40-60%) es produeix electrificant la demanda t\u00e8rmica, no ampliant la instal\u00b7laci\u00f3 fotovoltaica. Tercer, sense CEE anterior i posterior no hi ha acc\u00e9s als trams alts, amb independ\u00e8ncia de l’import invertit.<\/p>\n\n\n\n
Per a qui opera al segment corporatiu o de projectes a major escala, la combinaci\u00f3 de llibertat d’amortitzaci\u00f3, ZAR, repotenciaci\u00f3 expr\u00e9s, PRC i permisos flexibles altera de forma substancial les m\u00e8triques de rendibilitat i els temps de desenvolupament dels projectes. Els pr\u00f2xims divuit mesos s\u00f3n, en aquest sentit, una finestra estructural d’oportunitat que dif\u00edcilment es repetir\u00e0 amb les mateixes condicions.<\/p>\n\n\n\n
El c\u00e0lcul definitiu de l’import dedu\u00efble o del r\u00e8gim fiscal aplicable a cada cas concret l’ha de fer un assessor fiscal o un enginyer especialitzat segons correspongui. Aquest article descriu l’arquitectura del r\u00e8gim i no substitueix aquest assessorament.<\/p>\n\n\n\n
Si est\u00e0s valorant una instal\u00b7laci\u00f3 fotovoltaica o d’aerot\u00e8rmia i vols una oferta t\u00e8cnica adaptada al teu habitatge o empresa, pots sol\u00b7licitar-nos una oferta sense comprom\u00eds<\/a>.<\/p>\n\n\n<\/p>